La nueva ley de apelación de desalojo de Tennessee podría causar dificultades para los inquilinos de bajos ingresos

NASHVILLE, Tenn. — Una nueva ley del estado de Tennessee requiere que los inquilinos aporten el valor de un año de alquiler para apelar un desalojo.

La idea es proteger a los propietarios de daños financieros debido a procedimientos judiciales. El gobernador Bill Lee lo convirtió en ley el 8 de abril, por lo que se aplica a los casos actuales. Sin embargo, algunos se preguntan si la ley será impugnada.

En su casa de Madison, Patricia Copeland y su hermana no pueden pagar un aumento en el alquiler mientras tienen un ingreso fijo. Su arrendador los llevó a juicio y les dijeron que salieran en 10 días.

Esa es la ley, según Zac Oswald de Legal Aid Society.

“Creo que lo que estamos viendo aquí son situaciones en las que potencialmente el propietario no tenía derecho a desalojar, el inquilino tenía defensa donde la persona que estaba desalojando al inquilino ni siquiera es el dueño de la propiedad, no es incluso el propietario, ni siquiera es el administrador de la propiedad, pero siguieron adelante y obtuvieron su sentencia en 30 segundos en el Tribunal de Sesiones Generales”, dijo Oswald.

Si quisieran apelar su desalojo, la nueva ley requeriría que Copeland pague el valor de un año de alquiler.

“¿Cómo afectará a las personas de bajos ingresos? ¿Cómo afectará a las personas de color? ¿A las personas que conocemos que tienen menos representación?” Oswald dijo: “Así que hay problemas potenciales de vivienda justa aquí, hay problemas potenciales de protección equitativa aquí que pueden analizarse en el futuro”.

El senador republicano Mike Bell, republicano por Riceville, copatrocinó el proyecto de ley con el representante Andrew Farmer, republicano por Sevierville. Ambos legisladores tomaron dinero en los últimos cuatro años de los comités de acción política que se ocupan de la industria, incluidos el PAC de la industria de la vivienda, el PAC de apartamentos de TN y el PAC de manufacturas de TN. Bell solía ser propietario y compartió su experiencia.

“Me dejaron debiendo el alquiler, y me dejaron con aproximadamente tres veces el daño a la casa de lo que cubría el depósito”, dijo Bell.

Es por eso que quería protecciones para los dueños de propiedades. Sin embargo, el senador demócrata Jeff Yarbro, demócrata por Nashville, dijo que creía que la ley pone un grillete a los inquilinos.

“Creo que esta es una barrera realmente severa que bloquea la justicia de una categoría de inquilinos”, dijo Yarbro. Oswald teme que saque a la calle a gente como Copeland.

“Poder permanecer en la propiedad donde está alquilando no debería ser como un programa de juegos, no debería tener que evitar quedarse sin hogar en 30 segundos o menos, pero eso es realmente lo que hemos establecido aquí al hacer donde los inquilinos que están en el Tribunal de Sesiones Generales no tienen la capacidad de apelar ante el Tribunal de Circuito a menos que tengan un banco de $ 15,000 en su bolsillo trasero “, dijo Oswald.

Farmer rechazó la solicitud de entrevista de NewsChannel 5. Bell no respondió a la solicitud de comentarios.