Análisis: los compradores necesitan un 42 % más de ingresos para poder comprar una casa promedio en Nashville en venta

La agente inmobiliaria Santana Jones lo ve todos los días: las casas se venden mucho más que las que se piden. ¿Por qué? Porque ellos pueden.

“Recibo muchos correos electrónicos sobre ‘lo mejor y lo más alto’ y, a veces, lo mejor y lo más alto es $ 50,000, a veces $ 100,000 más”, dijo Jones. Las casas se están vendiendo muy por encima de lo que solían hacerlo, por lo que los compradores también necesitan ganar más de lo que alguna vez ganaron.

“Es un poco difícil vivir en un área determinada en este momento y que te paguen la misma cantidad de dinero”, dijo Jones. “Entonces, si todavía está ganando la misma cantidad de dinero sin un aumento, entonces es posible que deba considerar las afueras”.

Los datos recientes muestran que los compradores de Nashville necesitan un 41,8 % más de ingresos que el año pasado para poder pagar una vivienda promedio. En ese entonces, los compradores interesados ​​tenían que ganar al menos $56,155. Este año tiene que ganar $79,618 para pagar la casa mediana en venta. Se produce cuando los compradores están sintiendo los efectos del aumento de las tasas de interés.

“El aumento de las tasas de interés está destinado a arreglar el mercado, corregir el mercado y está funcionando porque lo que veo mucho en mi bandeja de entrada son reducciones de precios y casas que se quedan un poco más de lo normal”, dijo Jones.

Pero eso no significa que comprar una casa será más fácil para quienes están en el mercado.

“El inventario es bajo y no prevemos que cambiar en el corto plazo y con las tasas de interés subiendo al menos tres veces más este año seguirá siendo un desafío”, dijo Jones.

Aún así, insta a los compradores a no perder la esperanza. Jones dice que la refinanciación siempre es una opción en el futuro para aquellos que buscan comprar ahora.