La lucha por la asequibilidad de la vivienda en el Congreso obtiene apoyo bipartidista

La medida llega en un momento en que las presiones financieras empeoran para millones de estadounidenses.

Un esfuerzo bipartidista en el Congreso para abordar la asequibilidad de la vivienda está cobrando impulso. Esta semana, la Cámara de Representantes aprobó por abrumadora mayoría la Ley de Vivienda para el Siglo XXI, y se espera que el Senado vote pronto sobre una medida similar.

La legislación, aprobada por 390-9 en la Cámara de Representantes, busca aumentar los préstamos de los bancos comunitarios, fomentar actualizaciones a las leyes de zonificación locales que a menudo limitan la construcción de nuevas viviendas, reducir los costos de las casas prefabricadas y facilitar la conversión de edificios de oficinas vacíos en apartamentos.

Dennis Shea, vicepresidente ejecutivo del Centro de Políticas Bipartidistas, dijo que cambiar las reglas de zonificación locales sigue siendo un componente importante.

“Desde la Gran Recesión, creo que será el paquete de vivienda más importante que salga del Congreso”, dijo Shea.

Este impulso surge a medida que las presiones financieras empeoran para millones de estadounidenses. Una encuesta reciente de Current, realizada por Talker Research, reveló que nueve de cada diez estadounidenses creen que el país se encuentra en una “crisis del costo de vida”. El Centro Conjunto de Estudios de Vivienda de Harvard informó este mes que “el número de hogares agobiados por los costos alcanzó máximos históricos en 2024, ya que la asequibilidad de la vivienda siguió siendo un desafío generalizado”.

Danielle Hale, economista jefe de Realtor.com, dijo que las reformas podrían marcar una diferencia si se promulgan, pero el impacto no se producirá de la noche a la mañana.

“Creo que el reto de abordar la escasez de vivienda es que no hay una solución milagrosa”, dijo Hale. “Hay que hacer muchas cosas pequeñas, y hay que hacerlas bien”.

Mientras el Congreso debate cambios en la vivienda, el presidente Trump avanza con sus propios planes. Ha declarado que su candidato a dirigir la Reserva Federal, Kevin Warsh, reducirá aún más las tasas de interés. Se espera que el discurso del Estado de la Unión del presidente, a finales de mes, también aborde nuevas propuestas de vivienda, incluyendo posibles restricciones a la compra de viviendas unifamiliares por parte de grupos de inversión.